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Worauf ist beim Angebotsvergleich zu achten?

Ein zentraler Punkt ist der Zinssatz eines Baukredits. Von Bedeutung für Sie ist hierbei vor allem der Effektivzins. Im Unterschied zum Nominalzins sind beim Effektivzins weitere Kosten einberechnet. Entscheidend ist auch, für welche Dauer (beispielsweise 20 Jahre) die Zinsen und Raten fixiert werden. Geringe Zinsen und eine lange Laufzeit, in der Sie den Kredit und die weiteren Kosten begleichen müssen, können von Vorteil sein. Je länger die Laufzeit, umso geringer sind natürlich auch die monatlichen Raten. Mit einer längeren Laufzeit erhöht sich aber der Zins.

Sie müssen jeden Monat neben den Zinsen einen Teil (die „Tilgung“) des Kredits abzahlen. Im Vorteil sind Sie, wenn Sie laut Vertrag Sondertilgungen vornehmen dürfen. Sie können dann Rückzahlungen tätigen, die über die vertraglich bestimmte reguläre Tilgung hinausgehen. Sie können dann also grundsätzlich Ihren Kredit schneller zurückzahlen.

Eigenes Kapital

Die Vollfinanzierung durch eine Bank ist meist nicht empfehlenswert, denn damit gehen Risikozuschläge und erhöhte Raten einher. Sie ist allenfalls geeignet, wenn Sie ein hohes und langfristig stabiles Einkommen haben.

Je mehr Eigenkapital Sie haben, desto preiswerter sind die von Banken angebotenen Darlehen. Stiftung Warentest empfiehlt, das gesamte Ersparte – abzüglich eines Sicherheitspuffers von drei bis sechs Nettomonatslöhnen – einzusetzen. Von großem Vorteil ist es beispielsweise, wenn Sie 40 Prozent des Kaufpreises als Eigenkapital haben. Zudem sollten Sie die Nebenkosten für Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren selbst tragen können.

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Das Arbeitszimmer sollte funktionell sein und trotzdem eine positive Ausstrahlung haben. Das geht durchaus auch mit günstigen Büromöbeln. Wichtig sind neben ausreichend Stauraum, in Form von Schränken und Kommoden oder Sideboards, auch genügend Arbeits- und Ablagefläche.

Wichtig ist der Bürostuhl. Hier sollte nicht nur auf die Optik geachtet werden, sondern auch auf die Ergonomie. Der ideale Bürostuhl hat mindestens 5 Rollen, ist höhenverstellbar und hat zwei Armlehnen. Die Rückenlehne sollte hoch genug und flexibel sein. Dann ist der Bürostuhl auch für den Rücken gut.

Das Material ist den persönlichen Erfordernissen anzupassen. Leder oder Kunstleder empfiehlt sich besonders für Haustierbesitzer. Stoffbezüge sind wärmer auf der Haut. Wer Sorge hat, dass der Bürostuhl mit seinen Rollen den Fußboden ruiniert, kann sich eine durchsichtige Unterlage anschaffen.

Die angebotenen Materialien der Büromöbel sind sehr vielfältig. Von hellem, freundlichen Kiefernholz bis zu kunststoffbeschichteten Spanplatten gibt es alles, was das Herz begehrt. Hier kann sich der individuelle Geschmack frei entfalten. Holzmöbel strahlen aber meist mehr Behaglichkeit aus.

Vom Chefsessel zum eigenen Chef?

Auch Arbeitszimmer die überwiegend beruflich genutzt werden, und damit einer höheren Beanspruchung ausgesetzt sind, können ohne Probleme mit günstigen Büromöbeln eingerichtet werden. Die Qualität leidet nicht zwingend unter einem günstigen Preis. Selbstverständlich wird die Wahl hier auf eher neutrale Modelle fallen.

Der Chefsessel verdient seinen Namen zu Recht! Auf ihm werden viele Stunden verbracht und die geschäftlichen Geschicke gelenkt. Dazu muss er bequem sein, aber auch imposant. Der Chefsessel hat auch Statussymbol-Charakter!
Aber ansonsten zählt auch hier das oben beschriebene Erfordernis an einen Bürostuhl. Häufig sind Chefsessel in schwarzem Leder oder Kunstleder zu finden. Dies ist lediglich dem Effekt der Gediegenheit geschuldet. Wer Farbe in sein Büro bringen möchte, findet auch bei Bürostuhl und Chefsessel eine grosse Farbpalette.

Idealerweise können Sie auch zu einem späteren Zeitpunkt noch Teile aus Ihrer Modellreihe nach kaufen, wenn Sie sich zum Beispiel vergrössern.

Dabei geht der Trend zur thermischen Solaranlage, da dadurch sehr viel Kosten gespart werden können. Das Prinzip der Solarenergie läuft aufgrund der Sonneneinwirkung, doch es hängt auch von vielen Faktoren ab. Gerade dann wenn Solaranlagen nachträglich eingebaut werden, ist es leider nicht immer so einfach. Manchmal muss es deshalb zu Renovierungen bzw. zum Hausumbau führen, um aus dem Vollen der Solaranlagen schöpfen zu können.

Wichtig zum Umbau für Solaranlagen ist in erster Linie dass genügend Platz auf dem Dachboden geschaffen wird, um über Solarenergie heizen zu können. und dadurch sparen zu können. Es müssen dabei auch Rohre verlegt werden, um Verbindungen auf den Dachboden zu schaffen. Es ist sehr sinnvoll, wenn man für Solaranlagen einen Hausumbau macht, dass evtl. noch zusätzliche Fenster nachträglich eingebaut werden, die vor allem Richtung Süden gehen, denn Solarenergie funktioniert über Sonneneinstrahlung. Auch Warmwasser wird über Sonneneinstrahlung geschaffen. Vorhandene Bäume und Gebüsche sollten für den Einbau von thermischen Solaranlagen auch entfernt werden. Bei Solaranlagen geht es im Prinzip darum, dass es zur Sonneneinstrahlung kommt, welche dann durch die Solaranlagen in Wärme umgewandelt wird und dadurch die Heizungen ersetzen, so dass es kaum Heizkosten mehr gibt. In der Regel sollten Solaranlagen dazu dienen, dass im Sommer komplett auf Heizungen verzichtet werden kann.

Es gibt aber auch die Möglichkeit, dass man die Solaranlagen in einer entsprechenden Größe ausbaut und dadurch auch den Großteil im Winter über Solarenergie beziehen kann. Es ist einerseits natürlich bedeutend freundlicher zur Umwelt und erspart andererseits auch Kosten für Heizung. Solaranlagen dienen außerdem auch noch zum Klimaschutz. Es werden aber auch jährlich durch Solaranlagen sehr große Mengen an Heizöl eingespart.

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Der Weg sind erneuerbare Energien
Die Solarenergie, die Wasserkraft, die Windkraft und die Erdwärme werden heute zu den erneuerbaren Energien gezählt Sie bilden die Grundlage für die Erzeugung von Elektroenergie und Wärme. Die Rohstoffe Sonnenenergie, Wasserkraft und Windkraft stehen unbegrenzt zur Verfügung, während Braun – oder Steinkohle bzw. Erdöl oder Erdgas an die natürlichen Vorkommen auf der Erde gebunden sind.
Dazu kommt ein wesentlich geringerer Aufwand für eine möglichst geringe Belastung der Umwelt bei der Verwendung erneuerbarer Energieträger. Solar – und Windkraftwerke können in jedem Land betrieben werden, da Wind und Sonne überall verfügbar sind.

Solar oder Photovoltaik? Lohnt es sich?
Besitzer von Eigenheimen können diese Fragen wohl eindeutig mit “Ja” beantworten.
Eine eigene Photovoltaikanlage kann auf eigenen Grundstücken montiert werden. Hierzu gibt es viele staatliche Förderungsmaßnahmen. Die Betreiber derartiger Anlagen können so ihren eigenen Energiebedarf decken. Überflüssige erzeugte Energie kann ins öffentliche Netz eingespeist werden und wird vergütet.
Photovoltaikanlagen stellen nur eine geringe Belastung für die Umwelt dar. Solarenergie ist, da sie nahezu unerschöpflich ist, die bevorzugte Energieform für die Zukunft.

Gerade Menschen mit Eigenheim entscheiden sich häufig für einen eigenen Komposter. Ein ordentlicher Komposthaufen ist umweltschonend und spart dazu Müllgebühren. Er dient grundlegend der Verwesung aller organischen Abfälle. Geht man die Sache richtig an, stinkt ein Komposthaufen im Gegensatz zur Biotonne auch nicht, und Tiere kommen erst gar nicht in seine Nähe.

Ein Komposter vernichtet organisches Abfallmaterial durch den Einsatz von Kleinstlebewesen, die den Abfall zersetzen und somit in Humus umwandeln. Der dadurch entstandene Kompost kann im Garten dann anderweitig eingesetzt werden. Humus kann beispielsweise als Düngemittel oder Blumenerde verwertet werden. Somit sind Komposter extrem umweltfreundlich. Früher hatte jeder Bauer im Hof einen Komposthaufen. Heute wird dieses praktische Mittel in jedem Fachhandel und selbst im Internet angeboten. Der Erwerb ist somit kinderleicht. Auch das Einrichten eines Komposters lässt sich ohne Schwierigkeiten bewältigen. Komposter sind entweder aus Holz oder Kunststoff gefertigt und sorgen für ausreichende Belüftung während der Verwesung organischer Abfälle. Organische Abfälle bestehen in etwa zu 60 bis 70 Prozent aus Wasser, welches größtenteils verdampfen muss. Ansonsten machen sich Fäulnisbakterien breit und verursachen einen unangenehmen Geruch. Um dem vorzubeugen, muss die nötige Sauerstoffzufuhr garantiert sein. Gleiches gilt für ausreichende Bewässerung. Wichtig ist, dass ein Komposter immer auf natürlichen Boden gestellt wird, der ein wenig Schatten bietet. Ist kein schattiges Plätzchen vorhanden, sollten Komposter regelmäßig gegossen werden.

Auch wenn Komposter allgemein für Bioabfall bekannt sind, sollten bestimmte Dinge nicht dort entsorgt werden. Abfall von Kleinnagern, wie Heu oder Hamsterstreu, ziehen Vögel und andere Nagetiere an. Ebenso sollten keine kranken Pflanzen auf dem Kompost enden. Im Gegensatz zur ansonst strikten Mülltrennung gilt für das erfolgreiche Kompostieren, alles auf einen Haufen zu werfen und gut zu mischen.

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Schall- und Wärmeisolierung

Der Einbau von isolierenden Fenstern ist meist mit hohen Kosten verbunden. Dadurch können Überlegungen entstehen, die einen Einbau verhindern. Doch auch wegen der guten Einsparmöglichkeiten von Energiekosten sollte auf eine Montage von isolierenden Fenstern nicht verzichtet werden. Ob man dabei Holz-, Kunststoff- oder Aluminium-Fenster nutzt sollte aufgrund der baulichen Gegebenheiten und somit passend zum Haus entschieden werden. Aufgrund des hohen Angebotes der Firmen die Fenster einbauen, sollte ein individuelles Angebot erstellt werden, bei dem auch der Einbruchschutz eine Rolle spielt.

Auch jede Hauswand lässt Geräusche nach innen oder auch Wärme nach außen. Daher ist es wichtig diese so gut wie möglich zu isolieren. Der Mensch nimmt bereits eine Isolierung, die den Schall um 10 db senkt, als nur noch als halb so laut wahr, als vorher. Leider ist diese Isolierungsmaßnahme auch die Teuerste, rechnet sich jedoch, nach ca. 14-16 Jahren, je nachdem welche Bereiche des Hauses modernisiert werden.

Eine Schall- bzw. Wärmeisolierung wird fast immer nach dem gleichen Prinzip umgesetzt. Bei den Fenstern wird innerhalb der Glasscheiben eine spezielle Folie aufgebracht, welche die Schwingungen bricht und ableitet. Weitere Schwingungen werden im 2. Schritt durch eine unsichtbare Metalloxyd-Beschichtung abgeleitet. Bei Wänden kommt meist ein isolierender Schaumstoff zum Einsatz, der durch die Lufteinschlüsse die Wärme nicht nach außen leitet und zusätzlich dafür sorgt, dass sich der Schall innerhalb dieser Einschlüsse so bricht, dass er an Geräuschkraft verliert.

Diese Merkmale sollten nicht nur beim Kauf eines Hauses berücksichtigt werden. Auch bei einem Einzug in eine neue Wohnung sollten auf die Umgebungsgeräusche geachtet und bei einer eventuell anstehenden Mietverhandlung beachtet werden.

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Mit warmen Wasser sparen ohne weniger zu haben

Der größte Energieverbrauch fällt in einem Badezimmer rund um die Versorgung mit warmen Wasser an. Grundsätzliches technisches Verständnis über die Art der Warmwasserbereitung sorgt bei entsprechendem Verhalten schon für eine enorme Reduzierung des Verbrauchs von Strom. Boiler oder Warmwasserspeicher halten ständig aufgewärmtes Wasser bereit, auch wenn die Versorgung durch eine Zentralheizung erfolgt. Kühlt es sich unter eine eingestellte Temperatur ab, wird es automatisch wieder erhitzt. Moderne Geräte verfügen über eine “Economy”-Funktion, die diesen Vorgang energiereduziert durchführt. Der Verbraucher sollte diese Einstellung wählen. Werden Bade- oder Duschwannen mit warmem Wasser gefüllt, ist das Zuführen von mit einem Wasserkocher erhitztem Wasser energieschonender als die Temperatur des Boilers höher zu stellen, der diese hohe Temperatur immer hält, auch wenn kein Wasser benötigt wird. Bei Durchlauferhitzern ist es sparsamer, erst sehr heißes Wasser einlaufen zu lassen und dann mit kaltem Wasser nachzufüllen. Grundsätzlich verbraucht ein Wannenbad ein Mehrfaches an Wassermenge als Duschen. Die Menge einer durchschnittlichen Wannenfüllung erlaubt rund dreißig Minuten Dauerduschen.

Hilfreiche Armaturen, Beleuchtung und Geräte kaufen

Die Ausstattung des Badezimmers mit wassersparenden Duschköpfen, Kurzspülungsfunktion in der Toilette und Niedrigwatt-Halogenlampen sind weitere Bausteine, um Kosten zu senken. Wer einen Heizstrahler, Fön oder sonstigen Stromverbraucher im Badezimmer anschließt, sollte nach modernen Geräten Ausschau halten und im Baumarkt oder Fachhandel immer den Energieverbrauch in die Kaufentscheidung einfließen lassen. Standby-Funktionen bei elektrischen Zahnbürsten sind überflüssig und ein Fön kann mit geringerem Verbrauch durch mechanische Mittel wie einer engen Luftaustrittsdüse vollkommen ausreichen. Heizstrahler oder andere Heizgeräte sollten nur unmittelbar vor der Badnutzung genutzt werden und danach wieder – bis auf einen gegebenenfalls notwendigen Frostschutz – ausgeschaltet werden. Details wie das Nichtlaufenlassen des Wasserhahns beim Zähneputzen oder Rasieren und die regelmäßige Kontrolle und Reparatur von defekten Dichtungen oder Isolationen komplettieren das “Sparprogramm”.

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Der Zwang zum Energiesparen ist bei Immobilienbesitzern schon lange angekommen. Nicht erst seit dem schrecklichen Unglücksfall im Kernkraftwerk von Fukushima haben viele Häuslebauer eingesehen, dass die Verknappung der Rohstoffe zu Verteuerungen für Heizung und Strom führen wird. Der Sektor der Beleuchtung ist mit rund 10% des Stromverbrauchs zwar vergleichsweise gering, aber die Umstellung auf energiesparende Leuchtmittel ist einfach zu erledigen. Denn das Austauschen der Glühbirnen auf moderne Lichttechnik gelingt auch dem Laien. Bei Wärmedämmung oder Heizungsanlagen hingegen ist das Einsparpotential höher, allerdings liegen auch die Investitionskosten erheblich höher. dies war wohl der Grund für die Europäische Union, das sogenannte Glühbirnenverbot zu erlassen. Denn Beleuchtung betrifft jeden, den öffentlichen Sektor, die Unternehmen und auch Privatkunden.

Schrittweises Glühbirnenverbot: Altbestände dürfen weiter verkauft werden

Das Verbot erfolgt schrittweise; so wurde der Abverkauf der 60-Watt-Glühbirnen – mit Ausnahme der im Handel vorrätigen Bestände – zum 1. September 2011 eingestellt. Der weitere Fahrplan sieht vor, dass ab September 2012 die 25- und 40-Watt Glühbirnen vom Markt verschwinden. Die Europäische Union verspricht sich davon ein erhebliches Energie-Einsparpotential. Mit der angestrebten Senkung des Energieverbrauchs sinken gleichzeitig auch die Emissionen an Kohlendioxid, die eine Bedrohung für das Weltklima darstellen. Eine Berechnung von Experten ergab, dass bei sofortiger Umstellung sämtlicher Glühbirnen in Deutschland auf moderne Lampen, der Verzicht auf ein Atomkraftwerk möglich wäre.

LED-Technik | Sparsam und einfach zu entsorgen

Mit den LED-Lampen steht eine Technologie zur Verfügung, die zwar teurer als die der Glühbirne ist, aber wesentlich weniger Strom bei gleicher Leuchtkraft frisst. Der Grund ist, dass LED-Lampen anders als Glühbirnen nicht den Großteil der hineingesteckten Energie als Wärme abgeben. Man geht von einer Ersparnis von rund 80 Prozent und einer etwa zehnfach längeren Lebensdauer aus. LED-Lampen gibt es in den unterschiedlichsten Farbspektren, so dass für jeden Einsatzzweck genau die richtige Lichtfarbe gewählt werden kann. Ein weiterer Vorteil ist, dass LED-Lampen unkompliziert mit dem Hausmüll zu entsorgen sind.

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Barrierefrei Bauen
Wer im Alter nicht in ein Alten- oder Pflegeheim möchte, der sollte beim Bau seines Eigenheims auf Barrierefreiheit achten. Das Eigenheim muss nicht direkt seniorengerecht gebaut sein. Aber es lohnt sich das Haus so zu planen, dass ein barrierefreier Umbau problemlos möglich ist. Wäre ein Leben im Erdgeschoss möglich? Bieten der Flur und die Türen genügend Bewegungsfreiheit? Könnte später problemlos ein Treppenlift angebracht werden? Ein seniorengerechter Umbau kann sogar staatlich gefördert werden. Besonderer Augenmerk sollte in jedem Fall auf den beiden größten Gefahrenbereichen liegen: dem Bad und dem Schlafzimmer. Die meisten deutschen Bäder sind nicht darauf ausgerichtet, genügend Platz für Menschen mit körperlichen Beschränkungen oder sogar Rollstühle zu bieten, aber dennoch können einige Umbaumaßnahmen die Nutzung deutlich erleichtern. . Dasselbe gilt auch für das Schlafzimmer. Dort gibt es zwar meist keine glatten Flächen, dafür aber umso mehr Stolperfallen. Auch hier gilt: den Boden möglichst von Kanten und Stufen befreien und Läufer beziehungsweise Teppiche sichern.

Sicheres Wohnen bei Demenz
Für Menschen mit altersbedingten körperlichen Einschränkungen oder dementiellen Erkrankungen ist es wichtig im Eigenheim auf Sicherheit zu achten. Folgende Maßnahmen können dabei helfen, Gefahrensituationen zu erkennen und zu entschärfen: Schon im Flur vor der eigenen Wohnung lässt sich so einiges verbessern. Zum Beispiel bietet ein Licht mit Bewegungssensor für vergessliche Personen die Möglichkeit nicht mehr ans Ausschalten denken zu müssen. Rutschende Läufer auf Treppen können durch Rutschbremsen aus dem Fachhandel gesichert werden. In der Küche sollten keine zerbrechlichen oder spitzen Gegenstände offen herumliegen, an denen man hängen bleiben und sich verletzen könnte. Für Demenzpatienten hilft eine Kindersicherung an Herd und Backofen Verbrennungen zu vermeiden.

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Die breite Masse hat den Bambus zwar hier noch nicht entdeckt doch immer mehr Designer probieren sich an dieser langlebigen Alternative zu dem Werkstoff Holz aus und fertigen moderne Möbel und Wohnaccessoires in kleinen Stückzahlen. Auch Bodenbeläge aus Bambus sind ein gefragter Wohntrend.
Bambus – Das robuste Gras

Ja, spricht man von Bambus spricht man von Gras. Denn aus botanischer Sicht gehört der Bambus zur Gruppe der Gräser. Kaum vorstellbar wenn man bedenkt das manche Arten des Bambus fast einen Meter pro Tag wachsen. Im Vergleich zu anderen Pflanzenarten ist der Bambus eine gute Sauerstofffabrik. Denn er produziert im Schnitt etwa 35% mehr Sauerstoff als andere Pflanzen. Ein weiterer großer Vorteil der Pflanze ist das sie sich durch Wurzelausläufer in der Erde weiterverbreitet und so quasi von selbst für ihre Vermehrung sorgt.
Möbel aus Bambus verdanken ihre Stabilität und die daraus resultierende lange Lebensdauer der dichten Zellstruktur. Trotz dieser Stabilität ist der Bambus leicht und biegsam, somit eigentlich prädestiniert für die Möbelindustrie.
Das Für und Wider

Zwar kann man beim Bambus nicht bestreiten das es sich um einen nachhaltigen Rohstoff handelt doch in ökologischer Sicht bestehen arge Bedenken. Denn da Bambus hierzulande nicht angebaut wird sind lange Transportwege erforderlich die wiederum für eine hohe Kohlenstoffdioxidbelastung sorgen.
Allerdings gibt es auch eine Menge Gründe die für den Bambus sprechen. So müssen beispielsweise keine Wälder gerodet werden. Wie das bei vielen anderen tropischen Hölzern der Fall ist. Zudem spricht man Möbel und Textilien aus Bambus hypoallergene, feuchtigkeitsabsorbierende und thermoregulierende Attribute zu.